Сауда орталығының жалға алушылар құрамын қалыптастыру
Мақсатты аудитория мен локацияға сай жалға алушылар құрамы; брендтердің әртүрлілігі мен толтырылуды оңтайландыру. Сән, тамақтану, қызмет көрсету және ойын-сауық салалары бойынша теңгерімді құрам жасаймыз.
Сауда орталығының жалға алушылар құрамын жоспарлау — оның концепциясын толықтырып, жалдау табысын қалыптастыратын негізгі элементтердің бірі. Сауда орталықтары бойынша консалтинг жүргізетін MG Global ретінде біз жобаның локациясы мен мақсатты тұтынушылар базасына сүйеніп, салалық сұранысты талдаймыз; жобаға тән саралану стратегиясын әзірлеу үшін жергілікті бәсекені және қолданыстағы сауда орталықтарының құрамын зерделейміз.
Tenant mix: санаттар мен брендтер теңгерімі қалай құрылады?
Сән, технология, тамақтану, қызмет көрсету және ойын-сауық салалары арасында функционалдық әрі коммерциялық тұрғыдан оңтайлы үлестірім қамтамасыз етіледі. Тұрақты жалға беру базасын құру үшін әлеуетті жалға алушылар тізімі ұлттық және халықаралық бренд үрдістерімен үйлестіріледі. Келушілер тәжірибесі де, жалдау табысы да барынша артып, жоба ашылу кезінде де, одан кейін де мықты позицияға ие болады.
Құрамды қалыптастыру кезінде якорь және шағын якорь жалға алушылар теңгерімін, фуд-корт пен ойын-сауық аймақтарының үлесін және локацияға негізделген баға деңгейлерін де ескереміз. Инвестор «кім, қайда, қанша» деген нақты картаны алады, ал жалға беру командасы осы картаны сауда орталығының жалға беру жоспарына бағдар ретінде пайдаланады.
Жалға алушылар құрамын қалыптастыруда қандай деректер қолданылады?
Жалға алушылар құрамын қалыптастыру кезінде ұлттық және халықаралық бренд үрдістері, салалық есептер және өңірлік сұраныс деректері қолданылады. Құрам тек ашылуға ғана емес, орта мерзімді шарт ұзартулар мен санаттардағы өзгерістерге де икемді болып жобаланады.
Жалға алушылар құрамын қалыптастыру – Жиі қойылатын сұрақтар
Ұқсас қызметтер
Тегін алдын ала талдау
Біз 30 минуттық қоңыраудан және жобаңызға арналған қысқа бағалаудан бастаймыз; коммерциялық ұсыныс пен міндеттеме талап етілмейді.
Болашақты бірге құрайық
Жобаңыз бойынша деректерге негізделген алдын ала талдау мен шешім ұсыныстарын алыңыз. MG Global — сауда орталықтары мен коммерциялық жылжымайтын мүлік бойынша консалтингтегі сенімді серіктесіңіз.