Формирование tenant mix

Tenant mix под целевую аудиторию и локацию; разнообразие брендов и оптимизация загрузки. Формируем сбалансированный арендаторский состав по моде, F&B, услугам и досугу.

Как формируется состав арендаторов торгового центра

Планирование tenant mix — один из элементов, завершающих концепцию ТЦ и формирующих арендный доход. В рамках консалтинга торговых центров MG Global проводит отраслевой анализ спроса на основе локации проекта и целевой аудитории; мы анализируем локальную конкуренцию и существующие составы ТЦ, чтобы разработать стратегию дифференциации под проект.

Достигается оптимальное распределение по моде, технологиям, F&B, услугам и досугу с функциональной и коммерческой точки зрения. Списки потенциальных арендаторов согласуются с национальными и международными трендами брендов для создания устойчивой базы аренды. Максимизируются и посещаемость, и арендный доход, проект получает сильную позицию при открытии и в дальнейшем.

Якорные арендаторы и баланс категорий

При формировании состава учитываются баланс якорных арендаторов, доля фуд-корта и зон досуга и ценовые уровни по локациям. Инвестор получает ясную карту «кто, где, сколько», команда аренды использует её как ориентир для плана аренды.

При формировании tenant mix используются национальные и международные тренды брендов, отраслевые отчёты и региональные данные спроса. Состав проектируется не только под открытие, но и гибко под продления и сдвиги категорий в среднесрочной перспективе.

Услуги по аренде

Формирование tenant mix – Часто задаваемые вопросы

Tenant mix — это планирование состава брендов и категорий в ТЦ под целевую аудиторию и модель дохода. Сбалансированный состав по моде, технологиям, F&B, услугам и досугу оптимизирует и посещаемость, и арендный доход. MG Global ведёт это планирование на основе данных.

Анализ локации и целевой аудитории, обзор локальной конкуренции и существующих составов ТЦ, отраслевой спрос и тренды брендов используются для разработки стратегии tenant mix под проект. Определяются баланс якорных арендаторов, доля фуд-корта и ценовые уровни.

Срок зависит от масштаба проекта и глубины анализа. Состав проектируется не только под открытие, но и под обновления и сдвиги категорий в среднесрочной перспективе. MG Global отслеживает прогресс отчётами.

В отчёт входят категорийный состав, рекомендуемые списки брендов, площади и ценовые уровни, предложения по якорным арендаторам и карта «кто, где, сколько». Команда аренды использует эту карту как ориентир.

Стоимость зависит от масштаба проекта и объёма услуг. Объём и стоимость можно получить на бесплатной предварительной встрече с MG Global.

Связанные услуги

План аренды

Стратегия аренды, ценообразование и сроки по этажам и зонам.

Процесс аренды

Мы ведём процесс от подготовки договора до переговоров с арендаторами.

Бесплатный предварительный анализ

Мы начинаем с 30-минутной беседы и краткой оценки вашего проекта; без обязательств.

Строим будущее вместе

Получите предварительный анализ и предложения решений для вашего проекта. MG Global — ваш партнёр по консалтингу ТЦ и коммерческой недвижимости.

Связаться с нами